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                国资运营公司出台《关于规范省属企业房地产业?发展的意见》

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                来源:山西国?资运营 时间:2021-01-29

                    根据省委财经委第14次会议和省政府第95次常务会议精神,1月29日,国资运营出?台《关于规范?省属企业房地产业发展的?意见》(以下简称《意见》)。

                    规范省属企业房地产业发展,是我省深入贯彻中共中央?、国务院决策部署?,深化住房供给侧结构性改革的?重要举措,有利于进一步优化我?省国有资本布局,引导省属企?业聚焦主业,提高我省房地产业集?中度和市场竞争力,严控金融风险。

                    《意见》从规范?省属企业产业投资、稳步推?进省属企业房地产业整合重组、提高省属企业房地产业发展质量和加强风险防范等三方面提?出10条规范措?施,明确了省属企业房地产企业整?合重组范围。

                    在规范省属企业房地产业?新增投资方面,按照分类监管原则,提出3条规范?措施?。一是明确省属企?业从事房地产业的主体?企业为:山西建投、文旅集团、华舰体育、华远?陆港及交控集团等5户省?属企业。二是省属企业利用自有土地新增投资开发,主要?面向本企业职工的住房项目,按照穿透式管资本要求,“一事一议”报省国资运营公司审核。三是为加大不良资产处?置力度,晋通公司所属企业利用存量土地资源投资、建设的商业房地?产项目,可引入战?略投资者合作开发,报省国资运营公司审核后实施。

                    在稳步推进省?属企业房地产业整合重组方面,按照企业?定位及市场化、法?治化原则,提出3条规范?措施。一是按照“宜划转则划转、不宜划转则市场化?”原则,一企一策、有序推进整合重?组。二是根据企业定位,以山西建?投为主,文旅集团、华舰体育等省?属企业分别承接有关房地产项目。三是不从?事房地产业的省属企业,不得对未纳入整合重组范围的存量项目追加投?资,有关房地产企业及存量商业?用地资源,原则上应在一年内通过市场化?方式出清。

                    在提高省属企业房地产业发展?质量和风控水平方?面,按照“聚焦主业、提高质量、严控风险”原则,提出4条规范措施。一是从事房地?产业的省属企业,新增房地产投资项目要紧密围绕企业主业,严格履行项目同步可行性研究程序。二是从?事房地产业的省属企业要提高设?计和建造水平,开?发高品质房地产项目。三是?严控房地产企业负债规模和融资风险,落实国家“稳地价、稳房价、稳预期”的相关要?求。四是房地产销售要按照市场化原则,合理确定售?价,严禁向特定关系人利益输送,造成国有?资产流失。


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